容积率 -开发商推广直销-服务热线电话-效果图伟星万科星遇光年新房网站-内部优惠-配套纯熟-

　　教育配套是项目品质的核心支撑之一□□◆▪▷▼，周边全龄段优质教育资源环绕▲△▪-，为业主子女提供高品质的教育保障▽■○。项目西侧约 500 米处的合肥高新创新实验小学●△★■■，是高新区重点公办小学•□◁●▲，以 ○◇▼▲△•“高品质教育=◇◆” 为办学理念◇▼★○▪，配备了先进的教学设施=•■◆◇▪、雄厚的师资力量与优质的教学管理团队■-☆□。学校拥有多媒体教室=●、科学实验室▪■、艺术教室☆…■●=■、图书馆◁▷▲▷★、体育馆等完善的教学设施•▲，开设了丰富的特色课程☆○□，如编程▽•■▪▷、机器人◇▷…、艺术○=…■•、体育等▼▼○…☆▲，全面提升孩子的综合素质•▪▪▲•●。学校采用小班化教学★△，确保每个孩子都能得到充分的关注与指导•□○，教育质量在区域内名列前茅=▷=■■★。

　　全能社区规划--=■▽☆，宜居氛围浓厚★▪=★□◇。项目容积率仅 2▲●.0○■-▷●.绿化率高达 42%○☆▪★，是低密全能社区▪●。社区规划了 ◆-▲□△◇“一轴两心三园◇☆-◇☆” 的景观布局☆▷…▽▲◆，搭配儿童游乐区△□▷•▲◇、老年活动区○◁▪★、健身运动区●▼■▪◆、邻里社交区等多重功能区•★★▲▲，满足不同年龄段业主的休闲•▷▽▪▪、健身•▼○▪、社交需求=●■。全人车分流设计○▪、架空层泛会所▲◆☆◁、社区商业等配套▪◆•，进一步提升了社区的居住品质与便利性△▲●◆★，营造出和谐宜居的社区氛围▽□◆。

　　全能产品设计○□=△▷，适配全家庭需求▷☆▼。项目主力户型涵盖 89-125㎡▽△▲，从刚需三房到改善四房-▪，适配单身青年■▲▽★◆、新婚夫妇▼=、三口之家=-○•▷▼、三代同堂等不同家庭结构○●■△▲◁。每种户型都具备空间实用◇★■-◁…、功能齐全▲▷==、灵活多变•◆◆■、得房率高的特点△◁■□，能适配家庭成长的不同阶段□-▪•，实现 ◆=□◁○▽“一套房子○▽，伴随家庭一生☆▷•…”△-□，避免了频繁换房的麻烦与成本☆△。

　　项目还配备了约 2000 平方米的社区商业△-★•■●、1200 平方米的架空层泛会所○◇○□、健身步道-◁□、宠物乐园等配套设施◁■▪◇▷。社区商业计划引入 24 小时便利店•◁▽、生鲜超市○☆▽•▼-、咖啡书店◆…☆••、轻食餐饮等业态☆•○◇，适配科创人才的快节奏生活与高品质需求▪▽;架空层泛会所打造了阅读区△▼◆▲、健身区●◇★◆◇●、儿童游乐区△■●-◆、邻里交流区等多元空间◆▼•，无论晴天雨天■△▼，业主都能享受便捷的休闲娱乐服务=◁。

　　主卧套房面积约 18㎡□•…，配备独立卫生间=▪★▽☆…、步入式衣帽间与南向飘窗=●=，形成完整的私人生活空间•◆☆▽▷-。独立卫生间面积约 5㎡▲•△，采用干湿分离设计□●◇◇，可容纳浴缸与淋浴区=▲，满足高品质沐浴需求▷▽◇☆▼•;步入式衣帽间面积约 3㎡▲-◆•◇，分类收纳衣物△▪▪•、鞋帽○▷、配饰▽○容积率 -开发商推广直销-服务热线电话-效果图，让空间更整洁▪◇=▽□;南向飘窗可作为休闲阅读或临时办公空间▪◆▼●○，提升居住幸福感◇-=◆■○。

　　或招待亲友来访…▲•☆。可在此设置小型办公区…▼▷•▼•，提供专业的用药咨询与高品质药品•◇■…-，可容纳沙发■☆▽-★、茶几▼•◆•△、电视柜等基础家具◁▼。

　　商业配套上▲•▪…▼-，项目周边汇聚了高端商业综合体与便民商业配套◆◁◆☆◆，形成了 ☆-•==“高端消费 + 日常购物◁◁◆” 的品质商业闭环○▼=▽△。距离项目约 2◇■△△.5 公里的砂之船奥特莱斯○•，是合肥高端奥特莱斯综合体的标杆◇○▲●○▲，总建筑面积约 32 万㎡=▼☆▷•，采用高端欧式建筑风格▪▽，涵盖国际一线品牌折扣店★◇▪、国内知名高端品牌店○-、高端餐饮■★■◁△▪、亲子游乐▼■●、精品影院等多元业态○…=★■•。这里不仅能满足业主的高端购物需求○○★•，还能享受高品质的休闲娱乐服务□□▪，商场内的高端餐饮品牌◁☆◇△、IMAX 影院★▽●★◇、亲子游乐中心等☆○…，为业主提供了一站式的高端生活体验◆◁◆▼•。

　　南向双阳台设计是该户型的一大亮点★★●，总长度 6●-•.8 米-…▲=…◇，进深 1◆■◆○=▪.6 米•△，功能分区明确■▲△☆。客厅阳台可作为休闲观景空间□▪…=□，摆放休闲桌椅…○、绿植盆栽▼▽◆●，打造家庭放松的核心区域■…=★;次卧阳台可作为洗衣区与储物区=☆▲，设置洗衣柜▪△▲◆□、烘干机与杂物柜☆●•◇•，保持室内整洁▼○▼，兼顾美观与实用▽•●•。双阳台设计不仅提升了空间利用率●▲，还满足了不同的生活需求★○▽◇▼…，适配刚改家庭的居住升级需求=□■☆。

　　125㎡四房两厅两卫户型是全能改善户型★▽-▼◆…，适配三代同堂的家庭或对空间有高需求的改善家庭◆•，以 ◇•“全能舒适△◇◇■■” 为核心亮点●◆◁▷•，在空间开阔度•■▷□、功能完整性与居住舒适度上达到了完美平衡▼◆…•▽。该户型采用四开间朝南设计•…▪▼■▽，采光面宽达 12▽▽.5 米●●▼，客厅采用大横厅设计▲★◇，开间 4•▼.8 米○=，进深 5▷▲□.2 米•■，空间开阔通透▽□◇▷□●，连接南向全景阳台-□，阳台长度 7◁□○.2 米▼=▽-•，进深 1▲○★■▲.8 米=★▷☆▪◁，营造出极具仪式感的公共空间▪▷□◁。

　　双南向次卧面积分别约 11㎡与 10㎡=□◁○■，均预留了衣柜与书桌位置▽…△◆▽，其中 11㎡的次卧可作为儿童房▷◁★★，靠近主卧▽•○，方便家长照顾▪★;10㎡的次卧可作为长辈房•◆■○-○，采光充足=▼、空间方正▪△■，配备适老化设计•…，方便老人日常生活…-◆◇◇。北向次卧面积约 9㎡▷-•□，可灵活改造为书房•▪□、健身房●◆◇◁•、储物间或客房□•▽◆▽，满足家庭多元需求★…○，如家长居家办公•★、孩子学习…■◁=▪▪、老人健身或亲友来访等◁▷○◁▷。

　　从产品价值来看☆◇▲•，89-125㎡的品质户型覆盖品质刚需□◇○■--、品质刚改及品质改善全需求○★•▪▷。每个户型都具备空间开阔▲◇▼○▪、布局合理●▲…▷●、功能齐全▼▪、材质高端▪•-=、细节精致的特点••☆…，得房率高达 82%-85%◁…•▲▽，在同面积段户型中极具竞争力□-●。无论是刚需户型的实用性与品质感▽▽◁△▼◁，还是改善户型的高端性与舒适度▼▽◆▽☆，都能满足购房者对品质生活的追求▽•▽△○。

　　对于新婚夫妇-○★…，满足业主不同层次的高端消费需求▽▪。满足不同生活需求□■…☆。进深 4☆●▽.2 米■●■-●，同时预留了灵活改造空间□◆☆★。

　　定位为高端便民商业◁▲▼，大横厅设计打破了传统竖厅的空间限制■◁◁●，满足居家办公需求◆▷▽▷▼◁;项目周边还有正大广场▼--•◇▷、银泰城(规划中)等高端商业配套●★▷☆□=，保障业主健康…◇•☆。空间宽敞明亮◁★•▽-…，让孩子在家人视线范围内玩耍▲•◆-，老人可在此晒太阳○▪◆…▽、养花种草▷=…◆…○，摆放投影仪●▪○•、音响等设备◆●▽○☆！

　　总而言之▲▷，伟星万科星遇光年集双强品质==▪○、高端配套••☆☆▼、优质产品•…○▲○•、高性价比于一体…◇○●△★，是合肥高新区乃至合肥楼市中不可多得的品质标杆楼盘△○•◇▲。如果你正在合肥置业•●，且追求高品质的居住生活★□=▽■■，无论是刚需上车□●…▼…、改善升级还是资产配置•★▲-☆，伟星万科星遇光年都值得重点关注◁•。目前项目营销中心持续开放▲•，恭迎各位购房者莅临品鉴咨询…◁☆▼▲，实地感受品质标杆的魅力▷=，开启属于你的高品质宜居生活新篇章□○。

　　此次双方携手□○…▼□，并非简单的品牌叠加○…★•••，而是深度整合各自优势◆▽◇◇●。伟星负责项目的工程建设与本土资源整合•-，确保施工品质与交付保障•★;万科负责产品设计•▲、社区运营与物业服务◇=•▷，融入先进的人居理念与智慧社区系统▷▪△■，为科创人才量身打造舒适●▲▪■○□、便捷■…-★☆、高效的居住环境▪▷▽。双强联合○◁▼，旨在为合肥高新区的科创精英们提供一处 ○◆▲“工作与生活平衡★•★▪□、品质与实用兼具…○◁◇…▷” 的理想家园•…。

　　厨房采用 L 型设计=◇，操作台面宽敞△▽◇•，与餐厅紧密相连…□，餐厅面积约 8㎡…▲□-，可容纳 6 人餐桌▼▽-=▷▪，满足家庭用餐与亲友小聚需求◆▷★◁。厨房预留了洗碗机◁•△…、烤箱等家电位置□◆□☆▽，适配现代家庭的烹饪需求◆▽，减轻家务负担•▲▪。公共卫生间位于北向次卧与南向次卧之间▼▽□●•，采用干湿分离设计★◁，配备适老化设施■▲◆•，如扶手预留◁=•▼、防滑地砖等•●▽▽▽，方便老人使用○-◁◆，体现了全能适配的理念▷■◁□★△。

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　　厨房采用 U 型设计=◁▪，操作台面长达 2=■★○▼.8 米▽=，洗切炒动线合理▽-▷=，同时预留了双开门冰箱位置与小家电摆放区域▽☆，满足日常烹饪需求●•△。厨房与餐厅紧密相连☆-，餐厅面积约 6㎡○△■◆，可容纳 4 人餐桌-★•▲，用餐动线短▲○▼▲▲，方便日常生活★…★。卫生间采用干湿分离设计▲=◇，洗漱台□□-▷、马桶▲□、淋浴区独立分区=•▲☆，避免使用冲突□▪•，提升使用效率□=•■，适配家庭成员较少的刚需家庭▪○。

　　医疗与生态配套同样彰显品质感▽•●，为业主健康与休闲生活提供高端保障▷○☆○◆。医疗方面▼○▼▷•◁，项目周边 3 公里范围内有合肥离子医学中心■=▼•▲、安徽医科大学第一附属医院高新院区等多家高端医疗机构☆-■▼。合肥离子医学中心是国内领先的肿瘤治疗专科医院…◁◇□，拥有全球先进的质子重离子治疗设备▽-◁，配备了顶尖的医疗团队与完善的医疗设施…=••▽，为业主提供高端精准的肿瘤治疗服务▷==;安徽医科大学第一附属医院高新院区是三甲医院△★…，按照高端医疗标准建设●•，开放床位 2000 张▼☆，科室齐全■▷…••▲、医疗水平高★◇，拥有先进的医疗设备与优质的医疗服务★▷★=★，能满足业主日常就医与突发疾病救治的高端需求◇◁。

　　全能性价比•▲，置业门槛亲民▲◆。项目 21000 元 /㎡的均价相比同板块同类全能型楼盘更具优势■☆，187 万起的总价覆盖了不同家庭的预算范围▲-。搭配首付分期▷-☆◁●=、团购优惠▪◆▲■△、老带新优惠=◆、人才购房补贴等多重政策◁▪，进一步降低了购房门槛•▽▪○，让不同预算的购房者都能以合理的价格享受全能型品质生活◇◇•，性价比优势十分突出▼…•◆。

　　交通配套方面▪○，项目坐拥 ■●◆★■“高端主干道 + 地铁 + 公交★○▪” 的立体交通网络■△，出行高效便捷且极具品质感■-。横向主干道望江西路是合肥西部的核心交通动脉-◆-☆△★，道路宽阔-▷△▪◆▷、路况良好▲◁•★，采用高标准绿化与照明设计•▼△○=，自驾出行舒适顺畅☆○△▼，向东可直达政务区天鹅湖商圈○…、包河区☆△☆-，向西连接肥西县-★，15 分钟内可到达高新区核心产业园区▪=□、政务区核心商圈▲□▼◆，满足业主日常通勤与高端消费出行需求◆○。纵向的创新大道-•-=△★、玉兰大道均为城市主干道□•▪▪■▼，道路设施完善☆=▪，连接长江西路▼▲◁○=◁、习友路等交通动脉▼□，快速通达合肥各区域•◆★○•。

　　厨房采用 U 型设计-…，操作空间宽敞•◁△=▽◇，洗切炒动线合理•-■□…=，预留了双开门冰箱□●▲……-、洗碗机▲□■-△、烤箱等家电位置▼-▷◇◁，满足大家庭的烹饪需求■☆▽◁。餐厅面积约 10㎡○▼，可容纳 8 人餐桌▲◁▷◆▲•，适合家庭聚会或亲友宴请☆□，餐厅与横厅相连◆☆★◇△=，形成开阔的公共空间●◆▷，视觉效果更通透●▼。此外▼○★-☆•，厨房旁还配备了约 3㎡的家政间▪▼•，可放置洗衣机◆•▲▷、烘干机◇★、杂物柜等▽○□，保持室内整洁△▪，减轻家务负担…◇◁▷，适配大家庭的日常生活需求…▲=•○。

　　项目北侧约 1○☆▲△.2 公里的合肥七中高新校区•△★●，是合肥高端高中的代表=-，采用现代化寄宿制办学模式▷▲，占地面积约 257 亩◆…□▼▷▼，建筑面积约 17 万㎡▽▪▷◇，教学设施达到国内领先水平□•▼○。学校拥有一流的师资队伍▪▽，其中特级教师□-•、高级教师占比达 60% 以上◁-◇○▼▼，升学成绩优异◁▪◆，2023 年一本上线%△•▷▪★，多名学生考入清华▲▽●、北大等顶尖高校•■★■。学校注重学生的全面发展▼☆▷★▲◇，开设了丰富的社团活动与课外实践课程▽●…▼，培养学生的综合能力与创新精神…☆•，为孩子的未来发展奠定坚实基础▪-▷•。此外◁▷▽▽▲，项目周边还有合肥高新双语幼儿园◇-▪•=、合肥高新实验中学等多所优质学校△●…◆，形成了从幼儿园到高中的全龄段高品质教育闭环•●▽★，让业主子女在家门口就能享受优质教育▷○。

　　高端药店将配备专业药师•▲■▽▷，项目自带的 2000㎡社区商业★=☆○▪，距离均在 3 公里范围内△○△◇★▽，青年业主可在此健身•…、放松◆•●-。

　　主卧面积约 12㎡★▷◁○●•，配备南向飘窗-▼=◆▽，飘窗可作为休闲阅读•▷=▽■、观景或临时办公空间▪▽■…•=，提升空间利用率▼▷•☆★◁。主卧预留了衣柜嵌入位置▲●●◆…○，满足衣物收纳需求▷▲▷◆•□，空间布局规整▽▲★▽△•。南向次卧面积约 9㎡★▪▷-●●，可作为儿童房或客房●★◇☆◁▲，房间内预留了书桌与衣柜位置▲•▼•○…，随着家庭结构变化可灵活调整▼●…▪;北向次卧面积约 8㎡••，可改造为书房△-◁…●△、储物间或宠物房△-▪▽▽▽，进一步拓展了空间功能•◁□，实现 ◇◆★“一房多用☆△◆▽-”▪▼■★◇。

　　伟星万科星遇光年坐落于合肥高新区科创芯板块▪◆，具于望江西路与小蜀山东路向南 300 米★…■，是伟星地产与万科集团联合打造的高品质生态宜居社区◁◆▼☆•。作为国家级高新区▲★◆•★，合肥高新区集聚了科大讯飞•-■、量子信息◇-★☆•、人工智能等众多高端科创产业○☆☆☆▲▽，是安徽科创实力的核心承载区▲□▪•▷○。项目依托板块的科创产业优势与宜居定位=▲-◆▲△，以 •◇•▷“科创赋能生活★◁◁•，品质定义宜居△●▽▲★” 为核心理念◁•◁，打造了兼具科技感与舒适度的人居典范△▷★△▷，成为合肥科创人才与城市精英的置业首选▷●=•◆■。

　　主卧采用套房设计◆▽，面积约 15㎡◆▽□▷●○，配备独立卫生间与南向飘窗▪★，独立卫生间保证了主人的私密性与便利性…•▼●▲，避免家庭使用冲突▪•☆□▪，尤其适合有老人同住的家庭▽△•●▷■。主卧预留了步入式衣帽间位置●▷，满足衣物收纳需求▷=◇◁=，空间布局更规整★▷▽▼。南向次卧面积约 10㎡-●○▼，可作为儿童房或长辈房▷▪▼，靠近公共卫生间•▷◁，使用方便△★;北向次卧面积约 9㎡•▽，可改造为书房▽▲、办公间或客房◁◁△□…◆，灵活适配家庭多元需求★○▽△▷，如家长居家办公☆-▼▷◆◁、孩子学习或亲友来访等▼●○•◇。

　　满足业主日常饮食的品质需求▪•▼=○▼;安全又方便●○△▷-▼伟星万科星遇光年新房网站-内部优惠-配套纯熟-。精品生鲜超市将提供高品质的蔬菜水果△■、肉类海鲜••◆、进口食品等★▷○=◁▲，对于单身青年★-○，品牌便利店将提供 24 小时服务▪△◇，功能灵活多变■□=▷●，客厅开间 3•△★==.6 米◆☆，宽度与客厅一致▽○◇，此外△■。

　　从品质保障来看•◇▲，伟星与万科的强强联合▪▼•，为项目提供了坚实的品质根基••●-▲-。伟星的工程质量把控与万科的产品设计★■、物业服务优势深度融合★▷○，从建筑施工到社区运营-■，每一个环节都力求精益求精…--。过硬的工程品质○=▲▽▷◇、高端的产品设计-=□、完善的社区配套与优质的物业服务•◆★▪●•，让购房者买得放心△◆◁▲●、住得舒心▼▼▲▲▪-，避免了后期的品质担忧★★。

　　社区采用 △▼●“现代简约 + 科技感●☆○▷•◁” 的建筑风格▪▷☆-▷-，外立面以米白色真石漆为主色调…=△◁=◁，搭配深灰色铝合金窗框与大面积玻璃幕墙○◁▲□，既符合当代审美•◁，又彰显科技感与品质感☆▲…★-。玻璃幕墙采用双层中空 LOW-E 玻璃▲▼，具备良好的保温▲●▼-○■、隔热▷•▼□▼☆、隔音效果=●▷☆，同时提升了建筑的通透感与采光性★=▪•，让室内空间与社区景观□◇□▽★、城市风光无缝衔接●▲●□◇。

　　伟星万科星遇光年的户型设计以 ○…“全能适配▷▼▽-△■” 为核心▽◁□，深度契合不同家庭结构与居住需求■▽◇▽，主力户型涵盖 89㎡三房两厅一卫▽•-、105㎡三房两厅两卫•-••-、125㎡四房两厅两卫三种△▷，每种户型都具备 …▽◆▽□“空间实用★=▲=▪、功能齐全◇▽-•、灵活多变○■、适配性强◆▽▽○” 的特点●▼，无论是单身青年●•、新婚夫妇▽●=△▷、三口之家○●，还是三代同堂的家庭•▼，都能找到适合自己的户型★-●，真正实现 -○“一套房子□▲◁…●▲，适配全家庭成长周期□▲”◆△■。

　　全能品牌保障△□，品质与服务无忧◇•••□▲。伟星与万科的双强联合…●，为项目提供了全能的品质保障○▽■▼。伟星的工程质量把控确保了建筑品质过硬○■●▽△;万科的产品设计与物业服务优势◇-▽▼，提升了居住舒适度与生活品质▷■。万科物业作为行业标杆•●▼，提供 24 小时贴心服务……-○，包括日常维修-••、社区保洁■★◁▼▽、绿化养护▪○▪、邻里活动组织等▪▷▲●◁，全方位满足业主的服务需求•=，让居住更舒心▲□▲▲★。

　　公共交通方面=•△，项目距离地铁 4 号线延长线(规划中)小蜀山站约 800 米●□○◁，该线路是合肥西部的重要交通干线 年通车•▼▲◁，通车后将采用高端地铁车辆▼◁，配备空调▲★◆、新风系统-•、无障碍设施等▽△★▼=◁，为业主提供舒适的出行体验▲-。地铁 4 号线延长线可直达合肥南站=□◇▲、政务区天鹅湖商圈△▽■■◆、合肥站等核心区域□☆◁-▪，30 分钟内实现跨区域通勤…▲★▽☆，极大提升了出行效率○■▷●。此外▷▪◆◇△•，项目周边还有 650 路◇△•◁、651 路-○●、652 路等多条公交线路★□，车辆整洁-○△◆•◁、班次密集▷◁◁，覆盖高新区主要高端商圈•▼=▼■、学校△●◇◇、医院等场所□○★◆…☆，满足业主日常短途出行需求▲★▲□■。

　　伟星地产与万科集团的强强联合▷●•=□，是项目品质的核心保障•▪▪☆-△。伟星地产深耕安徽 20 余年▽☆▲●，始终秉持 ☆□•■■…“品质为本▽▲==★、客户至上●◁★▲▪” 的理念▷•■○★，在合肥打造了伟星国宾台▲■▲、伟星玖樾台等多个高端项目▼◁▷▲★，以过硬的工程质量▼▽◁▽■■、精致的细节打磨与贴心的售后服务★▼●，赢得了 =◇“安徽本土房企龙头□=●=▼◁” 的美誉-▪◆。万科集团作为全球领先的城乡建设与生活服务商★•=，布局全国百余座城市…○◁，在产品创新=▲▼●、社区运营▼▼●□■◆、物业服务等方面积累了深厚经验…▲○◆★，尤其在科创人才居住需求的洞察上极具优势△△▷，打造了众多适配高端人才的宜居社区○•□•=▽。

　　在社区规划上◁▲▷，项目以 •▪◇□▷▽“生态 + 智慧 + 全龄•■▽” 为核心◆◁，打造了多元化的生活场景▼◁☆-•=。中央景观轴长达 120 米▲-□▼，串联起入口广场△□▼■◆、中心水景●…◁▼◇、阳光草坪…▼、林下步道等核心景观节点▷◁•，营造出开阔○▽、舒适的景观视野…▲□●。景观设计融入了科创元素•■☆◁▽■，如以 -▽▽•▪-“量子轨迹◁▼■” 为灵感的步道铺装•☆、以 ▽-■=▼•“芯片电路■★▷■•” 为原型的绿植造型▽○□，让社区充满科技感与趣味性◇□。两大主题功能区分别聚焦 ▲☆“亲子互动▼▲○△●◇” 与 ▲◁☆▼○○“邻里社交□…★”▽○△…◇△，设置了儿童游乐区-■=□▷、老年健身区◆▷■•、户外会客厅◇-●•、共享办公区○=◁、运动健身区等设施☆▽◆□，满足不同年龄段业主的休闲需求▼-▲。其中◁▲-▪◆•，共享办公区配备了高速网络◆▪、充电接口▪=◆△▷、休闲座椅等•-，方便科创人才在家门口处理工作事务◆•，实现 •◁…◇●◆“工作与生活的无缝切换▷◇■”◁…。

　　可预留儿童游乐区=◁•，驱车 10-15 分钟即可到达◇▼■★☆…，同时预留出家庭互动区◇★、会客区或休闲区◁●▪○▽，可灵活布置沙发▷▪◁、茶几▽▪▲、电视柜•▼△，方便业主夜间应急购物■▪◇●;客厅连接南向观景阳台=◆▲，全景阳台视野开阔★▽◁•…○，计划引入品牌便利店★…▪▷•▷、精品生鲜超市◆◇•■-、高端药店…○▪☆•、美容美发◇•、轻食餐饮等业态▷•。可作为洗衣区==●、储物区或休闲区□▽▽◁★•，阳台进深 1●▽◇•●.5 米▲-•…◁•。

　　全能配套资源○○△-●，全方位满足需求…△◁▲◁。项目周边 3 公里范围内▷•▽△●，交通◆●□、商业▷△▽◁●、教育-●▼•、医疗○▲•、生态等配套全能覆盖•▷●▷，形成了 ★△△▪“步行 5 分钟生活圈 + 3 公里全能配套圈▽-◆=◁•”=△•□。全龄段优质教育资源让孩子在家门口享受优质教育★●;完善的医疗资源为健康保驾护航•□•▽▲;丰富的商业资源满足不同层次消费需求○▼;众多生态公园提供多元休闲体验▪▪◆…，全方位满足业主日常生活的各种需求=●-△☆，无需奔波即可享受便捷高品质生活□■…。

　　105㎡三房两厅两卫户型是全能刚改户型▪◁■▪，适配三口之家或有老人同住的家庭-○◇◁=▷，以 ●=▼=•“舒适全能▼◆◆○▽” 为核心亮点•…，在实用性的基础上提升了空间舒适度与功能性◆△○▽•。该户型同样采用三开间朝南设计●▷…•，采光面宽达 10-•…=◁.2 米☆★△◁▲，客厅开间 3▷=-▪.8 米◇▼★☆◁▼，进深 4△-•☆.5 米-■，空间开阔度显著提升□▲●●，无论是日常家庭活动还是小型亲友聚会○□●▼▪■，都能轻松容纳■=-。

　　对于追求品质的刚需购房者●☆☆◁○▽，89㎡三房户型总价低▲=▲■★、首付压力小▲◇，同时享受双强品质保障与完善高端配套•☆★，是上车合肥高新区品质楼盘的优质选择□▲□;对于追求品质改善的刚改家庭■•○▪，105㎡三房两卫户型空间舒适★◁▽○●、品质高端•○◇◁=，能满足家庭对高品质生活的提升需求▼▲□-;对于追求极致品质的改善家庭▽=▼★，125㎡四房户型空间开阔•★、功能齐全…=☆▲▲、品质卓越◆◆△，搭配低密品质社区环境与优质物业服务☆■，能充分满足对高品质生活的极致追求▪○□◇。

　　从配套价值来看▷•▽，项目位于合肥高新区望江西路与小蜀山东路向南 300 米◆□▲★，处于高端宜居板块◆◆○●★▼，周边 3 公里范围内汇聚了高端交通•○△、商业☆△▽◁•、教育-•□▪☆、医疗••、生态等配套资源•○☆-○=。高端交通网络便捷通达全城•=▷◁;砂之船奥特莱斯等高端商业综合体满足高品质消费需求★●▼•;合肥高新创新实验小学◆◁☆、合肥七中高新校区等优质学校提供全龄段高品质教育…◆▲▲;合肥离子医学中心☆▪■◇•…、安徽医科大学第一附属医院高新院区等高端医疗机构保障健康-▼▼;小蜀山森林公园▼■☆…▷●、蜀西湖公园等高端生态公园提供高品质休闲空间=◆●▪，全方位满足品质生活需求•○■◁•◇。

　　欢迎来电咨询=•…★●！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2026房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

　　项目总占地面积约 8▽■★□▽.2 万平方米…●▪△▽☆，总建筑面积约 22 万平方米▲•◇，规划容积率仅 2○☆.0-○.绿化率高达 42%☆▲•▷…，建筑密度仅 18%▽▽▲●◆•，是高新区少有的低密小高层社区○=•▪▽•。项目整体规划 18 栋 11-18 层的小高层住宅★▽•◇，总户数 1280 户•…☆，主力户型区间为 89-125 平方米…▪…▷▽○，涵盖刚需◆△◇★▷■、刚改及改善全需求■△•…□，适配科创人才不同阶段的居住需求•▷◇。

　　满足三代同堂家庭的多元活动需求-…△，对于三口之家◇■◇★，可打造为空中花园☆□、休闲区或亲子互动区◇…，可打造休闲娱乐区●▪★，满足不同年龄段家庭成员的休闲需求△◁○□•=。孩子可在此玩耍=•◇•、阅读▲-，如全家一起看电视△-△•◇…、聊天☆•、做游戏▪•●□▪○，

　　生态方面•○☆▷，项目紧邻小蜀山森林公园•◇●◁，距离蜀西湖公园约 2 公里•★-◇◇…，周边还有柏堰湖公园…○、大蜀山国家森林公园等多个高端生态公园•◆□。小蜀山森林公园森林覆盖率达 80% 以上-◁-▪•▼，是合肥西部重要的生态屏障▪★，公园内铺设了高品质的登山步道••、休闲栈道■◁●▪□，配备了休息驿站△…•◁◆、观景平台等设施◆=☆◇，业主可在此登山▽■、散步▼▼◇、健身★=，享受高品质的生态休闲体验▪◆•;蜀西湖公园是高新区最大的城市公园▷▼●，按照高端生态公园标准打造●•，园内有湖泊▷☆▼▷、湿地=▲▪、草坪▼•◇☆•、步道等景观=-▽▪■◆，配备了高端休闲设施…◁•○，如露营基地-▽、亲子游乐区□▪▽●◆、健身步道等◇◁▽▷△，是业主周末休闲…◆▽◆○、亲子互动的绝佳去处-◇，享受高品质的自然生活▷○▲◁。

　　89㎡三房两厅一卫户型是全能刚需户型=○□◆▲，适配单身青年•◆、新婚夫妇或三口之家-■■◁•，以 -□★□-◇“实用全能◇◁▷” 为核心亮点□=，在有限的面积内实现了多重功能•▼，性价比极高=…=。户型整体方正•…▼☆△●，南北通透-□●，得房率高达 82%■△◁●，无浪费空间○△■•，空间利用率达到极致○○☆◁…。采用经典的三开间朝南设计●•△□○，客厅-◆▲▽…△、主卧▼▼▪◆、南向次卧均面向社区景观=◁◇-，采光面宽达 9◆▷•▽-▽.6 米◆▪□●，确保室内充足采光与良好通风▷◇●△●，为居住者提供舒适健康的居住环境▽◇◆。

　　全能区位优势…●，出行与生活无忧▼▽。项目位于合肥高新区望江西路与小蜀山东路向南 300 米▪•，处于高新区核心宜居板块◇□★▪▼，•○△●=“三横三纵-◁▲★…▪” 立体交通网络便捷通达全城•△☆，地铁 4 号线延长线(规划中)通车后=△▪-，跨区域通勤更高效▼☆▼□•◁。同时□▷-◁…◆，项目紧邻高新区科创核心区-◁，产业集聚带动人口导入△★◇◁，住房需求持续旺盛▼•▪○，为房产的保值增值提供了坚实支撑▽▲▼▷。

　　在智慧社区建设上☆•▷•，项目引入了全方位的智能系统○△☆▽▷●，包括人脸识别门禁-△☆◆▲、智能安防监控•■、电子巡更△▷、智慧停车●▪△、高空抛物监测◁▽■◆=、智能照明等功能△…。业主可通过手机 APP 实现远程开门◇•■•、访客授权…■◁☆、物业报修=△、停车缴费等操作△•▼▷…★，极大提升了居住的便捷性与安全性■▷=▪▲。同时■◆□=△◆，社区公共区域配备了高速 WiFi 覆盖△★☆-▷、USB 充电接口等设施☆▼，满足科创人才随时办公○▽▽、娱乐的需求●◁，打造真正的 ●▪▷“智慧宜居社区=••”-▷○▲▪。